Xác định quyền sử dụng đất thừa kế riêng của chồng trong hôn nhân
Quyền sử dụng đất là quyền khai thác giá trị, hưởng lợi ích từ đất đai do Nhà nước giao, cho thuê hoặc chuyển nhượng từ người khác.
Sổ đỏ là tên gọi phổ biến của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh: Minh Huy
Căn cứ khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định như sau:
Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng
1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
Như vậy, quyền sử dụng đất mà chồng được thừa kế riêng từ bố, mẹ chồng không được xem là tài sản chung của vợ chồng, mà được xác định là tài sản riêng của người chồng theo quy định của pháp luật.
Cụ thể, quyền sử dụng đất có được sau khi kết hôn về nguyên tắc là tài sản chung của vợ chồng. Tuy nhiên, nếu quyền sử dụng đất đó được thừa kế riêng cho chồng thì thuộc trường hợp ngoại lệ.
