Giá bán căn hộ của dự án chung cư mới ở Đà Nẵng tăng cao, vượt 50 triệu đồng/m2

Khảo sát của PV Lao Động, nhiều dự án chung cư mới đang mở bán tại TP Đà Nẵng có mức giá rất cao. Đáng chú ý, dự án chung cư mới ở phường Cẩm Lệ được đơn vị môi giới rao giá khoảng 3 tỉ đồng cho căn hộ 45m2, tương đương hơn 66 triệu đồng/m2.

Môi giới bất động sản cho rằng, đây là dự án nằm ở khu vực cầu Hòa Xuân, mặt tiền sông Cẩm Lệ, quy mô 2 tòa tháp cao 22 tầng, 2 tầng hầm. Cũng tại đây, một căn hộ diện tích 58m2 cũng được rao giá 3,2 tỉ đồng, tương đương hơn 55 triệu đồng/m2.

Tại phường Sơn Trà, một số dự án chung cư mới cũng đang rao giá từ 55-80 triệu đồng/m2 khiến nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

Theo đó, một căn hộ chung cư mới nằm trên đường Trần Hưng Đạo đang rao giá khoảng 4,1 tỉ đồng, diện tích khoảng 62m2, tương đương hơn 65 triệu đồng/m2. Căn hộ diện tích 70m2 đang rao giá 4,8 tỉ đồng, tương đương hơn 68 triệu đồng/m2.

Anh Hoàng Văn Hiệu (36 tuổi, làm việc tại phường An Hải) cho hay, khi tìm hiểu thông tin, anh cũng cảm thấy khá bất ngờ, không dám mua chung cư thời điểm này vì mức giá tăng quá cao.

Theo anh Hiệu, nhiều căn hộ chung cư mới tại TP Đà Nẵng đang được rao bán với mức giá đắt đỏ, khoảng 55-80 triệu đồng/m2, rất khó tìm thấy dự án căn hộ chung cư nào đang rao bán dưới 40-50 triệu đồng/m2 tại trung tâm. Với mức giá thấp hơn này, người mua chỉ có thể tìm thấy tại thị trường chuyển nhượng căn hộ cũ...

Theo dữ liệu của chuyên trang Batdongsan.com.vn công bố, trong quý III/2025, thị trường bất động sản ghi nhận sức bật tốt, mức độ quan tâm bất động sản tháng 9.2025 dự kiến tăng 7% so với hồi tháng 4.2025.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - đánh giá, thị trường bất động sản Việt Nam đã và đang cho thấy khả năng phục hồi và thích ứng tốt trước những biến động vĩ mô, với điểm sáng rõ nét tại các đô thị trọng điểm.

Các đầu tàu kinh tế và bất động sản như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng đang chứng tỏ sức hấp dẫn vượt trội với mức tăng trưởng giá bất động sản ấn tượng trong chu kỳ 5 năm trở lại đây.

Theo dữ liệu của đơn vị này, Hà Nội dẫn đầu về tăng trưởng giá bất động sản trong giai đoạn 2021-2025, với mức tăng tới 112%, theo sau là Hải Phòng tăng 71%. Đại diện của miền Trung là Đà Nẵng cũng gây ấn tượng với mức tăng 53%, trong khi TP Hồ Chí Minh - đầu tàu kinh tế phía Nam ghi nhận mức tăng giá 42% trong vòng 5 năm.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng chỉ ra 3 địa phương là điểm sáng thị trường bất động sản gồm miền Bắc là Hải Phòng, miền Trung là Đà Nẵng và miền Nam là TP Hồ Chí Minh.

Cũng theo VARS, nguồn cung bất động sản tại Đà Nẵng đã tăng mạnh trong hơn 1 năm qua. Các dự án mở bán tiếp tục ghi nhận tỉ lệ hấp thụ tốt, trong đó, phân khúc chủ đạo vẫn là căn hộ chung cư cao cấp. Mặt bằng giá đã có xu hướng tăng trở lại, tiệm cận mức đỉnh năm 2019 với mức chênh lệch khoảng 15 - 20%.

Bên cạnh đó, dòng sản phẩm villas lưu trú, khách sạn mini và căn hộ cho thuê cũng ghi nhận mức giá thuê tăng từ 30 - 40%, nhờ nhu cầu du lịch, lưu trú và đầu tư đang hồi phục rõ rệt.