Bất động sản 24h: Hết thời sốt đất ảo, thị trường hướng tới phát triển bền vững
Hết thời sốt đất ảo, hướng tới phát triển bền vững; Sắp đấu giá 73 lô đất tại Ninh Bình, khởi điểm từ 1 tỉ đồng/lô... là tin đáng chú ý.
Giải quyết cấp sổ hồng cho dự án vướng quỹ nhà tái định cư
TPHCM - Một số dự án nhà ở tới nay không thể cấp sổ hồng do chủ đầu tư đã bán toàn bộ quỹ nhà tái định cư theo hình thức kinh doanh thương mại.
Nhiều khách hàng lỡ mua nhà từng thuộc quỹ tái định cư tại các dự án nhà ở thương mại đang bị thiệt thòi về quyền lợi vì không được cấp sổ hồng.
Đơn cử như tại dự án Chung cư Bình Quới 1 và chung cư Bình Quới 2 do Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn TNHH MTV làm chủ đầu tư là một điển hình.
Chung cư Bình Quới 1 có 105 căn hộ được xây dựng trên khu đất đã được Sở Tài nguyên và Môi trường (cũ) cấp Giấy chứng nhận số CT00121 ngày 23.2.2010, diện tích đất 1.590m2; thời hạn sử dụng đất lâu dài; chung cư Bình Quới 2 có 168 căn hộ, đã được cấp Giấy chứng nhận số CT00120 ngày 23.2.2010, diện tích đất 3.128m2; thời hạn sử dụng đất lâu dài. Xem thêm...
Thị trường bất động sản hết sốt ảo, hướng tới phát triển bền vững
Sau giai đoạn sốt giá, thị trường bất động sản đang dần chuyển hướng sang phát triển bền vững, từ “lướt sóng” sang đầu tư dài hạn.
Trước đây, nhiều nhà đầu tư chọn đất nền vùng ven, giá vừa tầm, dễ kỳ vọng sinh lời nhanh. Chiến lược phổ biến là mua hôm nay, bán sau vài tháng để hưởng chênh lệch. Tuy nhiên, khi thị trường bước vào giai đoạn thanh lọc, cách làm “đánh nhanh thắng nhanh” bộc lộ nhiều rủi ro.
Nhiều chính sách vĩ mô hiện hướng tới mục tiêu ổn định, minh bạch, buộc nhà đầu tư phải thay đổi chiến lược. Thay vì trông chờ vào thông tin quy hoạch hay tâm lý đám đông, họ phải kiên nhẫn, tập trung vào sản phẩm pháp lý rõ ràng và có giá trị thực.
Anh Nguyễn Anh Tuấn (Hà Nội) chia sẻ: “Đầu năm 2025 tôi mua lô đất 50m2 tại Di Ái (Hoài Đức) với giá gần 5 tỉ đồng, kỳ vọng tăng giá nhờ sáp nhập hành chính. Nhưng sau một tháng, tôi nhận ra đất khó thanh khoản do nhu cầu thực yếu. Tôi buộc phải thay đổi tư duy, chuyển từ lướt sóng sang đầu tư dài hạn, nếu không rất dễ kẹt vốn”.
Sắp đấu giá 73 lô đất tại Ninh Bình, khởi điểm từ 1 tỉ đồng/lô
Dự kiến ngày 21.9, diễn ra phiên đấu giá 73 lô đất tại xã Giao Thủy, tỉnh Ninh Bình.
Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam vừa phát đi thông báo về việc đấu giá quyền sử dụng đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu dân cư tập trung xã Giao Tiên (nay là xã Giao Thủy, tỉnh Ninh Bình). Tài sản đấu giá gồm 73 lô đất, với tổng diện tích 9.675,4m2.
Diện tích các lô đất dao động từ 95 - 300m2. Giá khởi điểm đối với các lô đất từ 10,2 - 17,6 triệu đồng/m2, tương đương từ 1 - 3 tỉ đồng/lô đất. Bước giá được quy định là 1.000.000 đồng/lô đất.
Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại phiên đấu giá đối với từng lô đất. Phương thức đấu giá được áp dụng là trả giá lên.
Thời gian và địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ 8h ngày 3.9.2025 đến 17h ngày 17.9.2025 (theo giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam.
Thời gian và địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Điểm danh khách hàng lúc 8h, phiên đấu giá bắt đầu lúc 8h30 ngày 21.9.2025 (Chủ nhật) dự kiến tại Hội trường Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân xã Giao Thủy, địa chỉ số 86 đường Trần Nhân Tông, xã Giao Thủy, tỉnh Ninh Bình. Xem thêm...
