Giá rao bán đất và chung cư vẫn duy trì đà tăng
Đất nền dự án ghi nhận tăng trưởng tốt nhất cả về mức độ quan tâm (tăng 40%) và lượng tin đăng (tăng 17%). Trong khi đó, các loại hình khác như chung cư,...
Đất và chung cư là những loại hình vẫn ghi nhận đà tăng giá bán trong 2 năm qua. Nguồn: Batdongsan.com.vn
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản tháng 8-2025 chịu ảnh hưởng khá nhiều của các yếu tố mang tính mùa vụ. Lượng tin đăng bất động sản chỉ tăng nhẹ tại thành phố Hồ Chí Minh, trong khi mức độ quan tâm giảm hoặc đi ngang ở hầu hết các loại hình, khu vực.
Xét về loại hình, trong giai đoạn 8 tháng năm 2025 so với cùng kỳ năm 2024, đất nền dự án ghi nhận tăng trưởng tốt nhất cả về mức độ quan tâm (tăng 40%) và lượng tin đăng (tăng 17%). Trong khi đó, các loại hình khác như chung cư, nhà riêng, đất nền giảm 3-8% về mức độ quan tâm và tăng 5-10% về lượng tin đăng.
Trong 2 năm qua, giá bán bất động sản bình quân vẫn giữ đà tăng ở hầu hết các loại hình, trong đó tăng mạnh nhất là đất, tăng 44% và chung cư, tăng 42% so với quý I-2024. Các loại hình khác gồm nhà riêng, đất dự án và nhà mặt phố tăng lần lượt 28%, 14% và 1% trong cùng giai đoạn.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, việc giá bán vẫn duy trì xu hướng tăng là kết quả của tăng trưởng nguồn cung tiền mạnh mẽ thông qua chính sách tiền tệ linh hoạt hướng tới mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao, sự khan hiếm nguồn cung sơ cấp kéo dài, đặc biệt ở các đô thị lớn, cùng với niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.
Điều này cho thấy bất động sản vẫn là kênh đầu tư và tích sản hấp dẫn, nhưng cũng đặt ra thách thức về khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình thấp. Xu hướng này có thể tiếp diễn nếu các nút thắt về pháp lý và nguồn cung chưa được tháo gỡ triệt để.
Thông tin về hoạt động của doanh nghiệp bất động sản, dữ liệu của Batdongsan.com.vn chỉ ra nhiều điểm sáng. Sau 8 tháng, cả nước ghi nhận 3.543 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới, tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tháng 8-2025, lượng tin đăng bất động sản tăng nhẹ tại thành phố Hồ Chí Minh trong khi mức độ quan tâm nhìn chung giảm hoặc đi ngang.
Đáng chú ý, số doanh nghiệp quay lại hoạt động là 3.372 doanh nghiệp - mức tăng trưởng ấn tượng, lên tới 811% so với cùng kỳ năm ngoái, phần nào phản ánh sự tự tin của doanh nghiệp đối với triển vọng thị trường.
Giai đoạn khó khăn trước đó đã khiến nhiều doanh nghiệp phải tạm ngừng hoạt động rời bỏ thị trường. Việc các doanh nghiệp trở lại hoạt động cho thấy xu hướng “thanh lọc” có thể đã qua, những doanh nghiệp còn lại có năng lực và khả năng thích ứng tốt hơn, hoặc đã tái cấu trúc thành công.
