Thủ tướng: Phát triển nhà ở xã hội cho thuê không làm theo phong trào, manh mún

Phiên họp được tổ chức trực tiếp tại Trụ sở Chính phủ, trực tuyến với điểm cầu 34 tỉnh, thành phố.

Phát biểu khai mạc, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh, quyền có chỗ ở là quyền cơ bản của công dân, trong đó nhà ở là nhu cầu thiết yếu của mỗi người dân.

Phát triển nhà ở là một trụ cột quan trọng của chính sách an sinh xã hội; đồng thời cũng là một động lực thúc đẩy tăng trưởng và ổn định thị trường lao động, phát triển kinh tế – xã hội bền vững, theo lời Thủ tướng.

Thời gian qua, đặc biệt trong năm 2025, Chính phủ và Thủ tướng đã chỉ đạo rất quyết liệt công tác phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội.

Đến nay đã hoàn thành hơn 102 nghìn căn nhà ở xã hội năm 2025 và đang hướng đến mục tiêu hoàn thành sớm 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028.

Các cơ quan, địa phương cũng hoàn thành việc xóa nhà tạm, nhà dột nát, xây dựng nhà ở cho người có công trước 5 năm 4 tháng; khẩn trương, thần tốc, triển khai “Chiến dịch Quang Trung” sửa chữa và xây dựng lại nhà ở cho người dân chịu ảnh hưởng bởi thảm họa thiên tai, dự kiến hoàn thành vào giữa tháng 1 này.

Ghi nhận sự cố gắng, nghiêm túc trong triển khai thực hiện nhiệm vụ về phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội của các bộ, ngành, địa phương, Thủ tướng lưu ý nhu cầu nhà ở hiện nay không chỉ dừng ở sở hữu, mà đang chuyển mạnh sang thuê hay thuê mua để ổn định chỗ ở lâu dài, phù hợp với khả năng chi trả, đặc điểm việc làm và quá trình dịch chuyển lao động.

Do đó, theo Thủ tướng, chính sách nhà ở xã hội cần được điều chỉnh theo hướng tái cấu trúc chỗ ở của người dân theo hướng bền vững, giảm dần tư duy chạy theo số lượng, bảo đảm mọi người đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở an toàn, phù hợp với điều kiện và nhu cầu của mình.

“Cần xác định phát triển nhà ở xã hội cho thuê là một nhiệm vụ quan trọng, mang tính căn cơ và lâu dài, không làm theo phong trào, không làm manh mún”, Thủ tướng nêu rõ.

Nhấn mạnh phiên họp này có tính chất quan trọng để thống nhất tư duy, bàn cách làm và giải pháp triển khai phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới, Thủ tướng yêu cầu tập trung đánh giá tình hình nhà ở và thị trường bất động sản; việc cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.

Ông cũng yêu cầu các đại biểu đề xuất về chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê năm 2026 và các năm tiếp theo, nhất là các tỉnh, thành có các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu vực tập trung đông lao động.

Cùng với đó, Thủ tướng yêu cầu thảo luận, thống nhất các giải pháp đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, cắt bỏ khâu trung gian không cần thiết; đưa các dự án nhà ở xã hội, nhất là nhà ở xã hội cho thuê, vào "luồng xanh", "luồng ưu tiên" khi làm thủ tục…

Theo Bộ Xây dựng - Cơ quan thường trực của Ban Chỉ đạo, thời gian qua, đặc biệt là năm 2025 chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tiếp tục được quan tâm hoàn thiện.

Trong đó, Chính phủ đã trình Quốc hội ban hành 1 nghị quyết, ban hành theo thẩm quyền 4 nghị định về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến lĩnh vực nhà ở, quản lý thị trường bất động sản.

Các bộ, ngành cũng gấp rút đề xuất thành lập “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất” do Nhà nước thành lập; rà soát xúc tiến việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia.

Bộ Xây dựng cũng cho biết các bộ, ngành đang phối hợp với các địa phương rà soát bãi bỏ thủ tục đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung với hoạt động mua, bán căn hộ chung cư gây rào cản, khó khăn cho doanh nghiệp; rà soát, làm rõ nhu cầu về thuê nhà ở, đồng thời đề xuất chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê năm 2026 và các năm tiếp theo giai đoạn 2027-2030.