Bất động sản 24h: Giá chung cư quá cao, người trẻ khó an cư

Giá chung cư tăng cao, người trẻ làm nhiều năm không mua nổi 10m2

Nhiều gia đình tại Hà Nội chật vật săn nhà khi giá chung cư leo thang kỷ lục, có nơi tăng gần 15 triệu đồng/m2 chỉ trong 2 tháng, vượt xa tầm với.

"Làm nhiều năm cũng không mua nổi 10m2". Đó là câu nói đầy chua xót của chị Nguyễn Thúy Hồng (27 tuổi, Hà Nội) khi chia sẻ về hành trình mua nhà đầy gian nan của mình. Câu chuyện của chị không chỉ là trải nghiệm cá nhân mà còn phản ánh thực trạng "khó mua nhà" của nhiều người trẻ, khi giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao.

Với ngân sách 8 tỉ đồng, ban đầu, gia đình chị đặt mục tiêu tìm một căn hộ ưng ý tại khu vực trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân. Tuy nhiên, sau nhiều tháng tìm kiếm, chị Hồng nhận ra: "Với tài chính đó, ở khu vực này chỉ còn chung cư cũ, diện tích nhỏ hơn mong muốn hoặc các dự án chưa rõ ràng về pháp lý". Trong lúc tưởng như đã "bất lực", gia đình chị Hồng tìm được một căn hộ 3 phòng ngủ phù hợp tại Hà Đông, và quyết định "xuống tiền", nhưng phải vay thêm 3 tỉ đồng.

Vợ chồng anh Nguyễn Vũ Thành (An Khánh, Hoài Đức) cũng đã tậu được căn hộ ưng ý nằm ven Đại lộ Thăng Long, và đang phải gánh khoản nợ vay ngân hàng 1 tỉ đồng.

"Vợ tôi làm giáo viên trường tư và là thu nhập chính của gia đình. Tôi làm nghề xây dựng nhưng công ty nợ lương 3 tháng nay nên khoản chi phí sinh hoạt cho đến lãi vay đều do vợ tôi lo hết.

Mới kết hôn, chưa có con, được gia đình hai bên cho thêm tiền để mua nhà nhưng việc vay ngân hàng 1 tỉ đồng khiến gia đình tôi rất áp lực" - anh Thành giãi bày. Xem thêm...

74 lô đất tại Phú Thọ sắp được đấu giá, khởi điểm cao nhất 13 triệu đồng/m2

Ngày 27.9, theo tìm hiểu của PV, Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản số 2 tỉnh Phú Thọ vừa thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 74 lô đất ở khu Giếng Chùa, thôn Văn Sơn, xã Lập Thạch.

Đây là quỹ đất Nhà nước quản lý, được đưa ra đấu giá với mục đích sử dụng lâu dài làm đất ở.

Các lô đất được chia thành hai nhóm. Nhóm thứ nhất gồm 37 lô có giá khởi điểm 13 triệu đồng/m², diện tích từ 97,2m² đến 181,4m², tổng giá trị mỗi lô từ khoảng 1,26 tỉ đến 2,36 tỉ đồng, mức tiền đặt trước từ 250 đến 450 triệu đồng, lệ phí mua hồ sơ 200.000 đồng/lô.

Nhóm thứ hai cũng có 37 lô với giá khởi điểm thấp hơn, 6,5 triệu đồng/m², diện tích dao động từ 100,5m² đến 139,6m², tổng giá trị từ 653 đến 907 triệu đồng/lô, tiền đặt trước từ 130 đến 150 triệu đồng, lệ phí mua hồ sơ 100.000 đồng/lô. Xem thêm...

Đất khai hoang trước 2014, xây nhà từ 2016 làm sổ đỏ có phải nộp tiền sử dụng đất không

Đất vườn khai hoang trước 2014, xây nhà sau 2016 vẫn được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện.

Doanh nghiệp bất động sản mắc kẹt vì tiền sử dụng đất

Sự bế tắc trong xác định giá đất đang khiến cho hàng trăm dự án bất động sản ở TPHCM trong tình trạng đóng băng hoặc tạm dừng thủ tục pháp lý.

Trong khi câu chuyện Tập đoàn Lotte chấm dứt đầu tư dự án khu phức hợp thông minh Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm (tên thương mại Eco Smart City) vẫn còn nóng thì mới đây, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương, chủ đầu tư dự án Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (TPHCM) đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được đề nghị xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với dự án trên.

Doanh nghiệp này cho biết, ngày 5.9.2016, TPHCM có quyết định giao cho công ty hơn 11ha đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm, kể từ 23.6.2015. Đến đầu năm 2017, công ty đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với dự án trên là gần 3.600 tỉ đồng.

Theo quyết định của thành phố, chủ đầu tư không phải nộp thêm nghĩa vụ tài chính khi chuyển từ thuê đất trả tiền một lần sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Trên cơ sở đó, doanh nghiệp đã xây dựng và bàn giao 3 cụm công trình với gần 1.200 căn hộ cho cư dân.

Tuy nhiên, từ năm 2019 đến nay, dự án bị đình trệ do chưa giải quyết dứt điểm nghĩa vụ tài chính bổ sung theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Các cơ quan chức năng đề xuất phương án nghĩa vụ tài chính bổ sung cho dự án lên tới hơn 8.800 tỉ đồng, tăng 246% so với mức tiền sử dụng đất đã nộp. Đồng thời ràng buộc thêm nội dung trường hợp sau này. Xem thêm...