Khu nhà ở xã hội CT4 bị thấm, ngấm nước nhiều nơi
Tình trạng thấm, ngấm nước tại khu nhà ở xã hội CT4 (xã Thiên Phúc, thành phố Hà Nội) xảy ra đã lâu nhưng chưa được xử lý dứt điểm.
Nước thấm, dột tại căn hộ B414 khu chung cư nhà ở xã hội CT4. Ảnh: Bảo Hân
Anh Lê Ngọc Sơn (căn hộ B414) cho biết, anh nhận nhà được 4 năm thì 3 năm qua xảy ra tình trạng bị thấm, chảy nước vào nhà.
Khu vực bị nước thấm vào là khu vực cột kỹ thuật của tòa nhà, khiến tường bị hỏng, mỗi lần mưa là nước chảy thấm vào nhà, chảy xuống cả sàn.
Anh Sơn cho biết, anh đã đề nghị bảo dưỡng rất nhiều lần. Cách đây 2 năm, có người vào sửa chữa, nhưng không giải quyết được tình trạng bị ngấm, thậm chí sau đó còn trầm trọng hơn. Theo anh Sơn, vừa qua có nhiều đợt mưa lớn, khiến tình trạng ngấm nước càng thêm nặng nề.
Anh Sơn cho biết, anh từng gọi điện theo số điện thoại cá nhân của chủ đầu tư, nhưng người nọ cho số điện thoại của người kia, không gặp được ai để xử lý. Có thời điểm đã có người vào khảo sát, nhưng sau đó tình trạng ngấm nước không được xử lý dứt điểm.
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Thực - Trưởng ban quản trị toà nhà CT4 cho biết, các hạng mục xây dựng như tường nứt, thấm, ngấm nghiêm trọng tại nhiều vị trí trong tòa nhà, đặc biệt là buồng thang máy block A–B bị thấm nước nặng mỗi khi trời mưa.
Ngoài ra, sân chơi tầng 5B bị thấm, dẫn đến nước chảy vào các hộ dân theo trục kỹ thuật B13– B15, gây hư hại nội thất, bong tróc sơn, ẩm mốc nghiêm trọng.
Không chỉ vậy, tường hầm, ram dốc lên xuống tầng hầm nứt nẻ, thấm nước do áp lực nước mưa; đường ống kỹ thuật và khu vực hầm để xe rò rỉ nước mỗi khi mưa lớn, tiềm ẩn nguy cơ chập điện, mất an toàn tài sản.
Ông Thực cho biết, dự án CT4 do liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội và Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư.
Khu nhà ở xã hội CT4. Ảnh: Bảo Hân
Tòa nhà CT4 đã được bàn giao và đưa vào sử dụng gần 4 năm nay, tuy nhiên, đến nay, nhiều hạng mục công trình vẫn tồn tại hàng loạt vấn đề nghiêm trọng và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn mà chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện bảo hành, sửa chữa theo quy định.
Ban quản trị tòa nhà phun bọt khí chống thấm ngăn nước chảy vào hệ thống cấp khí cho thang máy. Ảnh: Bảo Hân
Ông Thực phản ánh, trước tình trạng trên, Ban Quản trị và cư dân đã nhiều lần gửi công văn, kiến nghị, hình ảnh hiện trường yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ bảo hành, sửa chữa. Tuy nhiên, phản hồi từ phía chủ đầu tư chỉ dừng lại ở mức cử đơn vị thi công đến kiểm tra mà không có hành động khắc phục thực tế nào.
Ban quản trị tòa nhà phải căng bạt trong phòng kỹ thuật dưới tầng hầm để tạm khắc phục tình trạng nước thấm, chảy vào trong phòng. Ảnh: Bảo Hân
"Cư dân lo ngại đây là chiêu thức kéo dài thời gian, nhằm để hết hạn bảo hành công trình, trốn tránh trách nhiệm theo quy định của pháp luật", ông Thực nói.
Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Trần Mạnh Cường - đại diện Ban quản lý dự án CT4 thừa nhận tòa nhà đang trong thời hạn bảo hành. Ông Cường cho biết, chủ đầu tư "đã nắm được hết", đã làm việc với nhà thầu cụ thể và đã có kế hoạch. "Nhà thầu cam kết với chúng tôi là cuối tháng 10.2025 sẽ xử lý, và trong tháng 11.2025 thì nhà thầu sẽ tiến hành xử lý thấm, ngấm trục đứng triệt để", ông Cường nói.
Còn với phản ánh tình trạng thang máy ở tòa A bị nước tràn vào khi mưa, ông Cường cho biết, chủ đầu tư cam kết chậm nhất tháng 11 sẽ xử lý triệt để.
Phóng viên hỏi thêm, theo phản ánh của người dân, tình trạng này diễn ra đã lâu mà không được xử lý dứt điểm, ông Cường cho rằng: "Bảo lâu rồi không xử lý là không đúng. Vì việc chống thấm này xử lý nhưng chưa triệt để, như "bác sĩ bắt chưa đúng bệnh". Đến thời điểm này chúng tôi đã tìm hiểu và xử lý dứt điểm. Các cư dân cứ yên tâm, việc xử lý thấm, ngấm mặt ngoài, trục đứng không biện pháp này thì biện pháp khác, sẽ xử lý triệt để".
Ông Cường cũng phủ nhận ý kiến cho rằng việc thấm nước là do chất lượng thi công, cho rằng đó là hạt sạn không tránh khỏi, "đến nhà thương mại cao cấp vẫn còn bị".
