Vỡ mộng trung tâm thương mại lớn bậc nhất vùng biên
Lạng Sơn - Dù mang nhiều kỳ vọng, nhưng Trung tâm thương mại - Chợ Đồng Đăng sớm đóng cửa. Tiểu thương hoặc bỏ nghề hoặc dạt sang xung quanh để buôn bán.
Trung tâm thương mại đóng cửa, đẩy tiểu thương ra khu chợ lợp mái tôn (khu vực khoanh đỏ) để buôn bán. Ảnh: Khánh Linh
Không như mong đợi
Trung tâm Thương mại (TTTM) - Chợ Đồng Đăng (địa chỉ thị trấn Đồng Đăng, huyện Cao Lộc) được khởi công xây dựng từ tháng 9.2014 và đi vào hoạt động năm 2016 trên diện tích trên 5,7ha. Với tổng vốn đầu tư hơn 300 tỉ đồng, thời điểm đó, dự án được xem là mô hình TTTM lớn nhất tại các địa phương có biên giới.
Điểm nhấn của tổ hợp là tòa nhà chính được xây dựng 3 tầng quy mô hơn 800 quầy hàng. Dự kiến sẽ chuyển toàn bộ hộ kinh doanh từ chợ truyền thống Đồng Đăng (còn gọi là chợ cũ, cách nhau khoảng 1km) đến để kinh doanh, buôn bán.
Từng được kỳ vọng là điểm nhấn thương mại vùng biên, thế nhưng đến nay, tòa nhà 3 tầng bề thế tại vị trí đắc địa đang bị bỏ không, đóng cửa. Các hộ kinh doanh hoặc bỏ nghề, hoặc về chợ cũ. Số còn lại chuyển ra khu chợ quây tôn sát bên, nằm trong khuôn viên dự án.
Bên trong khu TTTM trăm tỉ đã đóng cửa kín mít nhiều năm nay. Ảnh: Khánh Linh
Chị N.D.L (tiểu thương đang kinh doanh tại khu vực quây tôn) chia sẻ: "Nhà tôi chuyển từ chợ cũ ra đây. Nhưng bán một thời gian thì chủ đầu tư dồn ra để đóng cửa trong đấy lại.
Lúc đầu, nhìn TTTM mở to, đẹp, bề thế nên mọi người nghĩ làm ăn được. Ngoài các hộ chuyển từ chợ cũ ra thì còn nhiều tiểu thương bên ngoài cũng vào đây để mua ki-ốt. Những vị trí đẹp có khi lên tới hàng tỉ đồng.
Dù ban đầu khá sầm uất, nhộn nhịp nhưng, một thời gian sau, lượng khách vắng hẳn".
Tiểu thương được chuyển từ tòa TTTM 3 tầng ra khu chợ lợp tôn để buôn bán dù từng bỏ từ hàng trăm đến cả tỉ đồng để mua một gian hàng trong tòa nhà khang trang. Ảnh: Khánh Linh
Cũng theo chị L, hàng trăm gian hàng bề thế giờ chỉ còn lác đác vài hộ ở tầng 1. Còn lại chủ yếu được chuyển ra khu chợ quây tôn, lấy tên là "Chợ đêm Đồng Đăng" nhưng đến chiều là dọn hàng vì không có khách.
"Nhà tôi với một số hộ khác vẫn trụ lại bởi vì trước sân TTTM họ cho thuê làm bãi đỗ xe. Thỉnh thoảng có khách là những lái xe đường dài họ vào mua ít đồ, mỗi ngày bán túc tắc được mấy trăm nghìn" - tiểu thương này tâm sự.
Đáng nói, dù được đầu tư cả trăm tỉ đồng và cả chính quyền lẫn doanh nghiệp ra sức vận động tiểu thương chuyển về đây buôn bán, nhưng khi vắng vẻ, họ lập tức đóng cửa.
"Một số nhà chưa kịp chuyển đồ ra khỏi TTTM, ban quản lý còn khóa cửa, giam đồ họ ở trong đó. Như vậy khác gì cưỡng chế" - một tiểu thương tiết lộ thêm.
Bên trong tòa nhà 3 tầng cũng đã có dấu hiệu xuống cấp. Ảnh: Khánh Linh
Vỡ mộng công trình TTTM - chợ bề thế vùng biên
Ngược dòng thời gian, trở về thời điểm từ năm 2015 - 2017, ngay sau khi có chủ trương chuyển chợ truyền thống Đồng Đăng sang khu TTTM, tiểu thương ở chợ truyền thống đã kịch liệt phản đối.
Thậm chí, một ngày cuối đông năm 2015, trong tiết trời lạnh buốt, hàng trăm tiểu thương chợ Đồng Đăng tập trung trước cổng trụ sở UBND tỉnh Lạng Sơn để phản đối quyết định này.
Sau làn sóng phản đối việc chuyển chợ, đến giữa năm 2017, UBND tỉnh Lạng Sơn đã tổ chức họp báo về việc này.
Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn thời đó là ông Phạm Ngọc Thưởng còn đăng đàn khẳng định, TTTM - Chợ Đồng Đăng chỉ cách chợ cũ khoảng 1km, nằm ở vị trí thuận tiện nên bà con không cần quá lo lắng cho sự thay đổi…
Tiểu thương phản đối việc chuyển chợ Đồng Đăng. Ảnh: Thanh Hiền, chụp tháng 12.2015.
Chiều 27.9, trao đổi với PV về vấn đề này, ông Bùi Minh Đức - Phó Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư & Thương mại Đồng Đăng - đơn vị chủ đầu tư xác nhận, tòa nhà TTTM 3 tầng thuộc tổ hợp TTTM - Chợ Đồng Đăng đã đóng cửa một thời gian dài, kể từ thời điểm dịch COVID-19 bùng phát.
Lý giải nguyên nhân, đại diện chủ đầu tư cho hay, do TTTM hoạt động không hiệu quả, các tiểu thương không bán được hàng, doanh nghiệp cũng không có nguồn thu nên quyết định đóng cửa.
"Hiện nay các tiểu thương chủ yếu còn kinh doanh ở các dãy nhà tôn xung quanh và doanh nghiệp vẫn quản lý những khu vực đó" - ông Đức nói.
Cũng liên quan đến vấn đề này, theo đại diện Ban quản lý Chợ truyền thống Đồng Đăng, thời điểm năm 2016 - 2017, đã có hơn 100 hộ kinh doanh chuyển từ chợ cũ ra chợ mới, tỉ lệ lấp đầy tòa TTTM vẫn chưa đạt 50%.
Việc kinh doanh không hiệu quả đã khiến nhiều tiểu thương phải bỏ chợ đi làm nghề khác hoặc dời đi nơi khác.
"Hiện nay chủ đầu tư TTTM - Chợ Đồng Đăng vẫn phải gánh một khoản nợ khá lớn, cổ đông vẫn phải chung tay gánh khoản nợ ngân hàng" - đại diện BQL chợ truyền thống Đồng Đăng cho hay.
