Người giàu Trung Quốc quay lưng với bất động sản Mỹ

Theo dữ liệu mới từ công ty Juwai IQI, năm 2023, Mỹ vẫn là điểm đến hàng đầu của người mua Trung Quốc. Nhưng sang 2024, họ đang đổ tiền sang Thái Lan, Úc và Canada — những thị trường được cho là thân thiện và ổn định hơn. Các giao dịch mua nhà từ 5 triệu USD trở lên đang có xu hướng dịch chuyển rõ rệt khỏi Mỹ.

Kashif Ansari, CEO của Juwai IQI, cho biết: “Chủ nghĩa bảo hộ, giám sát chặt hơn và căng thẳng chính trị khiến nhiều người mua nản lòng”. Theo ông, đầu tư bất động sản của Trung Quốc vào Mỹ đã sụt hơn 50% so với đỉnh năm 2017.

Dữ liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR) xác nhận điều đó: người Trung Quốc vẫn là nhóm mua nước ngoài lớn nhất tại Mỹ năm thứ 11 liên tiếp, nhưng tổng giá trị mua nhà đã giảm từ 13 tỷ USD (tính đến tháng 3/2023) còn 7,5 tỷ USD trong cùng kỳ 2024 — mất hơn 40%.

Cùng lúc, doanh số bán nhà tại Mỹ tiếp tục lao dốc. Trong tháng 3, lượng nhà bán ra giảm 5,9%, còn 4,02 triệu căn/năm, thấp hơn dự báo của các nhà kinh tế do Reuters khảo sát.

Tại châu Á – Thái Bình Dương, cơn sốt tìm nơi “trú ẩn an toàn” tăng nhanh. Riêng quý I, người Trung Quốc đã mua 301 căn nhà tại Singapore, tăng 42% so với cùng kỳ năm trước.

Theo hãng tư vấn Savills, Singapore đang trở thành điểm đến tái định cư ưa chuộng không chỉ cho công ty mà cả giới siêu giàu nhờ sự ổn định, pháp lý rõ ràng và môi trường kinh doanh hiệu quả. Úc và Anh cũng đang hút mạnh sự quan tâm.