Khách thuê bất ngờ rút khỏi chung cư cao cấp Hà Nội

Trao đổi với PV Lao Động, anh Hoàng Văn Chiến (sinh sống ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, anh đang có nhu cầu sang nhượng căn hộ chung cư cao cấp 2 phòng ngủ, diện tích 80m2, giá thuê 15 triệu đồng/tháng để lấy lại tiền đặt cọc.

"Căn hộ chung cư có 2 phòng ngủ rộng thoáng, thiết kế hiện đại, xung quanh có đầy đủ tiện ích. Do mức giá thuê quá cao nên tôi đang có nhu cầu sang nhượng gấp để tìm căn hộ chung cư có mức giá phù hợp từ 8-10 triệu đồng/tháng" - anh Chiến nói.

Cũng đang tìm khách thuê cho căn hộ chung cư 2 phòng ngủ giá 20 triệu đồng ở quận Hai Bà Trưng (Hà Nội), chị Trần Thanh Hương cho biết, một số khách nước ngoài đã bất ngờ hủy hợp đồng trước hạn để chuyển đi nơi khác khiến chủ nhà như chị chật vật tìm khách thuê.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, nguồn cung khan hiếm khiến giá thuê phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục tăng nhiệt. Trong đó, phân khúc chung cư cao cấp sẽ thu hút một bộ phận chuyên gia nước ngoài, người có tiềm lực tài chính ổn định tìm kiếm. Ngược lại, phân khúc chung cư bình dân sẽ dễ tiếp cận người thuê vì mức giá phù hợp.

Đề cập đến nội dung này, ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing - cho hay, nguyên nhân khiến giá thuê căn hộ chung cư Hà Nội liên tục tăng là bởi giá bán nhà liên tục tăng cao, khiến cho việc đi thuê căn hộ trở thành một giải pháp phổ biến cho nhiều người.

Trong đó, những người đầu tư chung cư cho thuê thường quan tâm đến hai vấn đề như khả năng giá vốn của căn hộ trong tương lai có thể tăng lên hay không và dòng tiền thu được từ việc cho thuê căn hộ.

Về mặt giá và biên độ tăng giá của loại hình căn hộ chung cư cho thuê, theo chuyên gia, căn hộ chung cư tại Hà Nội thường có tỉ suất lợi nhuận cho thuê cao nhất trong các phân khúc bất động sản. Tuy nhiên, việc giá thuê gần đây tăng cao đã khiến không ít người thuê nhà ngày càng gặp áp lực.

Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, xu hướng đô thị hóa, dân nhập cư vào trung tâm Hà Nội ngày càng cao đã làm tăng nhu cầu thuê căn hộ chung cư, gây áp lực lên nguồn cung nhà ở, dẫn đến tình trạng tăng giá thuê nhà ở hầu hết các phân khúc.

Theo ông Điệp, thực tế, trong tình hình giá bán chung cư tăng cao như hiện nay, việc tìm thuê căn hộ chung cư trở thành lựa chọn của nhiều người dân do chi phí thuê thường thấp hơn so với việc mua nhà. Ngoài ra, việc giá thuê chung cư, chung cư cao cấp tại Hà Nội tăng cao trong thời gian gần đây cũng khiến không ít người đi thuê gặp áp lực, buộc họ phải cân đối lại chi tiêu, tài chính.