Hải Phòng: Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị tại 80 Hạ Lý được thực hiện theo quy định

Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị tại 80 Hạ Lý, phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng. Ảnh: Kim Thành

Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị tại số 80 Hạ Lý, phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng, do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Newland làm chủ đầu tư. Dự án được UBND thành phố Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 101/QĐ-UBND ngày 10/1/2022. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại để bán với hệ thống hạ tầng đồng bộ nhằm giải quyết nhu cầu về nhà ở thương mại, góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển kinh tế - xã hội phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng.

Có tổng mức đầu tư trên 249.739 triệu đồng, với diện tích đất 18.003,87m², theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất đã được UBND quận Hồng Bảng phê duyệt tại Quyết định số 1768/QĐ-UBND ngày 29/10/2021, bao gồm: Diện tích đất ở liền kề 9.460,23m², diện tích đất cây xanh 523,19m², diện tích đất giao thông 8.020,45m²; sản phẩm, dịch vụ cung cấp 124 căn nhà ở liền kề với diện tích từ 67,45m² đến 100,72m².

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Khu đất thực hiện dự án được UBND thành phố Hải phòng đưa ra đấu giá theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 và điểm a, khoản 2, Điều 22 Luật Nhà ở năm 2014. Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Newland trúng đấu giá được UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt kết quả trúng đấu giá tại Quyết định số 4070/QĐ-UBND ngày 5/12/2022 với số tiền 335.013,988 triệu đồng. Trong đó, số tiền trúng đấu giá 323.530,405 triệu đồng, tiền hoàn trả ngân sách phục vụ giải phóng mặt bằng 11.483,583 triệu đồng. Chủ đầu tư đã nộp đủ số tiền trên và đã bàn giao đất trên thực địa ngày 11/1/2023 và được cấp 124 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về quy hoạch, dự án phù hợp với Điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố Hải Phòng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1448/QĐ-TTg ngày 16/9/2009; phù hợp với Đồ án quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 323/QĐ-TTg ngày 30/3/2023 phạm vi quy hoạch chi tiết Dự án 80 Hạ Lý là đất ở đô thị; phù hợp với Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Hồng Bàng phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định số 798/QĐ-UBND ngày 22/3/2021 của UBND thành phố Hải Phòng.

Dự án phù hợp với Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hải Phòng năm 2021 theo Quyết định số 2259/QĐ-UBND ngày 10/8/2021; phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 quận Hồng Bàng theo các Quyết định số 1567/QĐ-UBND ngày 4/6/2021, số 2803/QĐ-UBND ngày 29/9/2021 của UBND thành phố về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 quận Hồng Bàng; phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của UBND quận Hồng Bàng được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1286/QĐ-UBND ngày 4/5/2022.

Tiến độ thực hiện dự án 18 tháng kể từ ngày 5/12/2022 chủ đầu tư thi công xây dựng, hoàn thiện các hạng mục công trình của dự án; đưa dự án vào chào bán, kinh doanh, hoạt động từ tháng thứ 19 đến tháng thứ 36.

Đến thời điểm thanh tra, Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị tại số 80 Hạ Lý, phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng cơ bản thực hiện theo quy định. Qua công tác thanh tra chưa phát hiện sai phạm, dự án được triển khai thực hiện theo quy định.

Quang cảnh Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị tại số 80 Hạ Lý, phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng. Ảnh: KT

Trao đổi với lãnh đạo Thanh tra thành phố Hải Phòng và lãnh đạo quận Hồng Bàng được biết: Dự án phát triển nhà ở, chỉnh trang đô thị tại số 80 Hạ Lý, phường Hạ Lý, quận Hồng Bàng đã được Sở Xây dựng nghiệm thu cơ sở hạ tầng kỹ thuật tại Văn bản số 13/TB-SXD ngày 19/1/2024. Về cơ bản, dự án được triển khai thực hiện theo quy định. Theo báo cáo của chủ đầu tư đến thời điểm thanh tra chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán với 45/124 căn.