Cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp đón sóng kết quả kinh doanh quý II

Bức tranh kết quả kinh doanh dần hé mở

Cụ thể, Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền (mã chứng khoán SZG) công bố doanh thu thuần đạt 165 tỉ đồng, tăng mạnh 117% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó mảng kinh doanh đất, hạ tầng khu công nghiệp chiếm phần lớn với 34,5 tỉ đồng.

Sau khi trừ thuế và các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế trong quý II bứt phá 222% lên 69,8 tỉ đồng. Lũy kế 6 tháng, Sonadezi Giang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 250 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 103 tỉ đồng, tăng lần lượt 44% và 120% so với cùng kỳ.

Như vậy, luỹ kế đến 30.6.2023, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của công ty đã thực hiện được lần lượt hơn 60% và 91% mục tiêu đề ra.

Với Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (mã chứng khoán NTC), lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 5,6% so với cùng kỳ, ghi nhận 75,5 tỉ đồng.

Tại Đại hội cổ đông vừa qua, bà Nguyễn Thị Thu Hương - Tổng Giám đốc Tổng Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán KBC) tiết lộ lợi nhuận 6 tháng đầu năm đã thực hiện được 50% kế hoạch cả năm, tương ứng khoảng 2.000 tỉ đồng.

Song song với lợi nhuận cải thiện hơn so với ngành bất động sản nói chung, một số cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp cũng ghi nhận sóng tăng tích cực. Tính từ đầu quý II đến nay, IDC tăng 16%, VGC tăng 35%, BCM tăng gần 38%, NTC có thêm 43%... Một số mã khác vẫn chưa có sự cải thiện nhiều, thậm chí đi lùi như UDJ, BCM...

Lợi thế từ giá cho thuê hấp dẫn

Báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield cho thấy trong quý II/2023, thị trường khu công nghiệp Việt Nam ghi nhận nguồn cung mới khoảng 238 ha đến từ 2 khu công nghiệp ở Hưng Yên. Theo sau làn sóng đầu tư mạnh mẽ, thị trường nhà xưởng xây sẵn ở miền Bắc trong quý II cũng trở nên sôi động hơn. Giá thuê nhờ đó duy trì ổn định theo quý ở mức 4,7 USD/m2/tháng nhưng tăng 1,7% theo năm.

Ông Vũ Minh Chí - quản lý cấp cao dịch vụ công nghiệp tại Colliers - cho biết, Việt Nam được định vị là một trong những địa điểm rất tiềm năng để mở rộng sản xuất và đang nổi lên như một điểm sáng cho sự dịch chuyển chuỗi cung ứng và logistics ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Theo Colliers, với những lợi thế về pháp lý, thủ tục đầu tư cũng như cơ sở hạ tầng sẽ thúc đẩy cho nhiều nhà đầu tư đầu tư mạnh dạn hơn vào thị trường bất động sản khu công nghiệp trong thời gian tới. Bên cạnh đó, so với một số nước Đông Nam Á, giá đất công nghiệp tại Việt Nam vẫn còn tương đối thấp.

"Việt Nam có nhiều tiềm năng trở thành trung tâm công nghiệp hàng đầu khu vực. Ngày càng nhiều nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp điện tử chọn Việt Nam là điểm đến. Ngoài ra, thị trường bất động sản công nghiệp còn chứng kiến sự quan tâm liên tục từ các nhà sản xuất toàn cầu, đặc biệt là lĩnh vực điện tử và hàng tiêu dùng. Một số tên tuổi lớn có thể kể ra như tập đoàn P&G, Tập đoàn Polaris, Tập đoàn Quanta Computer (Đài Loan, Trung Quốc)..." - chuyên gia cho hay.