3 huyện ở Hà Nội có giá đất nền liên tục phá đỉnh, vượt 150 triệu đồng/m2
Nhiều lô đất nền ở làng quê huyện Đông Anh, Quốc Oai, Hoài Đức (Hà Nội) thời gian qua đang được rao bán với giá hơn 150 triệu đồng/m2.
Đất nền ở huyện Đông Anh (Hà Nội) đang được nhiều người quan tâm. Ảnh: Thu Giang
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, giá đất nền tại huyện Đông Anh, Quốc Oai, Hoài Đức (Hà Nội) thời gian qua đang có chiều hướng tăng mạnh sau các thông tin sắp lên quận, dự án khu đô thị, đường Vành đai 4, dự án thành phố thông minh 4,2 tỉ USD công bố triển khai...
Anh Nguyễn Hữu Ngọc (sinh sống tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh) cho hay, từ sau khi có thông tin huyện Đông Anh chuẩn bị lên quận, nhiều mảnh đất ở Uy Nỗ, Hải Bối, Xuân Canh tăng 5-10 triệu đồng/m2 lên mức dao động từ 60-90 triệu đồng/m2.
Thậm chí, theo anh Ngọc, một số mảnh đất ở thôn Phương Trạch, liền kề dự án thành phố thông minh đang được nhiều người rao bán với mức giá khoảng 100-150 triệu đồng/m2.
Tương tự, anh Trần Xuân Hòa (môi giới bất động sản tại huyện Hoài Đức) cho biết, nhiều lô đất nền ở trong xã Vân Canh, xã An Khánh thời gian qua đang được chủ sở hữu đẩy giá hơn 150 triệu đồng/m2, trong khi đó, cuối năm 2023, phân khúc đất nền ở đây được rao bán với giá 80-110 triệu đồng/m2 do chưa có đầy đủ tiện ích hạ tầng, nước sạch sử dụng.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV Lao Động, dù mức giá rao bán đất nền tại huyện Đông Anh, Quốc Oai, Hoài Đức (Hà Nội) có xu hướng tăng cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu thống kê chi tiết số lượng giao dịch thực tế trên thị trường.
Trước đó, nhiều tổ chức đầu tư bất động sản lưu ý, trước biến động giá đất nền rao bán trên thị trường liên tục tăng cao, không loại trừ trường hợp các môi giới bất động sản, người bán đang tìm cách đẩy giá thị trường.
Phân khúc đất nền ở huyện Đông Anh, Quốc Oai, Hoài Đức (Hà Nội) đang được đẩy giá lên cao. Ảnh: Thu Giang
Theo dữ liệu của chuyên trang Batdongsan.com.vn, trong 6 tháng đầu năm 2024, giá bán đất nền tại Đông Anh ghi nhận tăng mạnh nhất với 24%, tiếp đến là huyện Quốc Oai tăng 20%, huyện Hoài Đức tăng 19%, huyện Thạch Thất tăng 13%, huyện Gia Lâm tăng 4%.
Đáng chú ý, trong 6 tháng đầu năm 2024, mức độ quan tâm đất nền tại huyện Đông Anh tăng mạnh nhất với 104%, tiếp đến là huyện Quốc Oai 101%, huyện Gia Lâm 95%, huyện Hoài Đức 79%, huyện Thạch Thất 48%.
Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - thông tin, thực tế, giá đất nền tại huyện Đông Anh, Hoài Đức, Quốc Oai... thời gian qua đã tăng quá mạnh do liên tục đón nhận các thông tin huyện lên quận, nhiều siêu dự án bất động rục rịch triển khai, cơ sở kết cấu hạ tầng được quan tâm đầu tư.
Ông Điệp cho rằng, các nhà đầu tư có ý định rót vốn đầu tư, mua bán đất nền ở huyện vùng ven Hà Nội, ăn theo dự án cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn, không nên ưu tiên sử dụng đòn bẩy tài chính.
Chuyên gia định hướng, hiện các quy hoạch, dự án lớn tại đây vẫn đang trong quá trình triển khai, hạ tầng giao thông kết nối vẫn chưa hoàn chỉnh, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng, mua những sản phẩm đảm bảo pháp lý, sổ đỏ trao tay để giảm thiểu rủi ro sau này.
