Dự án chợ Mai Lĩnh sẽ chuyển đổi thành khu nhà ở xã hội để tránh lãng phí

Phản ánh đến đường dây nóng của Báo Lao Động, người dân tại khu vực Yên Nghĩa, Đồng Mai cho biết dự án chợ Mai Lĩnh (phường Yên Nghĩa, TP Hà Nội) sau hơn 10 năm hoàn thành vẫn trong tình trạng khóa cửa im lìm, nhiều hạng mục bị sử dụng làm kho hoặc văn phòng. Trong khi đó, người dân khu vực không có chợ dân sinh chính thức để giao thương, phải họp tạm ven đường, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Chợ Mai Lĩnh được đầu tư từ năm 2014 nhưng không phát huy hiệu quả do xây dựng chưa đúng thiết kế cơ sở, chưa được cấp phép xây dựng... Mặc dù các lực lượng chức năng đã vào cuộc mạnh mẽ, nhưng chuyển biến vẫn chưa đáng kể.

Theo đại diện UBND phường Yên Nghĩa, từ khi đưa vào sử dụng đến nay, chợ không hoạt động đúng công năng; phần lớn diện tích bỏ trống, nhiều hạng mục đang bị xuống cấp nghiêm trọng rất lãng phí.

Tại Báo cáo số 38/BC-KTHTĐT ngày 21.10.2025 của UBND phường Yên Nghĩa nêu rõ, công trình có nhiều vi phạm về trật tự xây dựng như: thi công khi chưa có giấy phép, bản vẽ thiết kế không phù hợp quy hoạch chi tiết 1/500, chưa được thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, hồ sơ kỹ thuật thiếu xác nhận của cơ quan chuyên môn.

Trước đó, UBND quận Hà Đông (cũ) đã ban hành Quyết định số 1632/QĐ-KPHQ ngày 17.3.2014 yêu cầu khắc phục hậu quả, song đến nay nhiều tồn tại vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Ghi nhận thực tế của phóng viên Báo Lao Động, một số ki-ốt trong khu chợ đang bị sử dụng sai mục đích, làm văn phòng mua bán bất động sản, công ty công nghệ, cửa hàng bán gạch ốp và thiết bị vệ sinh. Các tuyến đường nội bộ xuống cấp, hệ thống điện nước hư hỏng, cỏ dại mọc um tùm. Trong khi đó, người dân vẫn phải họp chợ tạm ở khu vực “chợ sáng” gần đó, mặt bằng chật chội, công trình xuống cấp, sập xệ, mất an toàn và vệ sinh không bảo đảm.

Ngày 8.11, trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Phạm Anh Tuấn - Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Yên Nghĩa cho biết, hiện chủ đầu tư đã có văn bản đề xuất UBND TP Hà Nội xem xét điều chỉnh mục tiêu dự án, chuyển đổi chợ Mai Lĩnh sang mô hình nhà ở xã hội. Phường đã báo cáo, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư khắc phục toàn bộ vi phạm tồn tại trước khi xem xét phương án chuyển đổi.

Cũng theo ông Phạm Anh Tuấn ngày 1.7.2025 của UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 3621/QĐ-UBND, trong đó có nội dung: Dự án “Nhà ở xã hội Mai Lĩnh” do Công ty Cổ phần Phát triển Thương mại Việt Nam đề xuất, đã được đưa vào danh mục các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2025 (đợt 6), với diện tích 0,7ha, tổng sàn xây dựng 14.615m², quy mô 150 căn hộ. Tuy nhiên, quyết định cũng nêu rõ: “Thông tin các dự án chỉ là dự kiến; UBND TP Hà Nội giao các sở, ngành thẩm định, rà soát trước khi trình xem xét, quyết định”.

Thực tế, trong khi công trình chợ dân sinh được đầu tư vẫn chưa khắc phục vi phạm, người dân địa phương lại không có chợ đạt chuẩn để mua bán, việc xin chuyển đổi mục tiêu dự án khiến nhiều người băn khoăn. Họ cho rằng việc này cần được xem xét thận trọng, bảo đảm vừa xử lý triệt để sai phạm, vừa đáp ứng nhu cầu dân sinh thực tế.

Một công trình tiền tỉ đang bị bỏ hoang, trong khi khu chợ tạm gần đó lại phải “gánh” nhu cầu dân sinh - đó là nghịch lý cần sớm được giải quyết. Dư luận cho rằng, trước khi tính đến việc chuyển đổi sang dự án mới, điều quan trọng là phải chấm dứt tình trạng lãng phí, xử lý dứt điểm các sai phạm tồn tại nhiều năm, khôi phục đúng chức năng sử dụng đất, bảo đảm hiệu quả đầu tư và quyền lợi của cộng đồng dân cư.