Lâm Đồng gỡ khó giá thuê đất cho doanh nghiệp
Từ đầu năm 2024, nhiều doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng cùng kiến nghị UBND tỉnh này xem xét lại chính sách cho thuê đất để nhà đầu tư sản xuất, kinh doanh, bởi doanh thu không đạt để trả tiền thuê đất.
Một góc Khu Du lịch Thung lũng Tình yêu Đà Lạt. Ảnh: Mai Hương
Hiện nay, nhiều doanh nghiệp bỗng chốc trở thành con nợ từ hàng chục đến hàng trăm tỉ đồng vì mức giá và phương pháp tính giá thuê đất, thuê mặt nước bị doanh nghiệp phản ánh là kịch khung của tỉnh Lâm Đồng.
Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL phản ánh từ năm 1993 thuê 62ha đất trên Đồi Cù bên hồ Xuân Hương, Đà Lạt để làm sân golf trong thời hạn 50 năm. Trong chu kỳ 2007 - 2011, số tiền thuê đất trong diện tích này chưa tới 2,2 tỉ đồng/năm. Trong khi năm 2023 sân golf chỉ đạt doanh thu khoảng 30 tỉ đồng/năm, chưa kể các chi phí vận hành. Tương tự, Khu du lịch Thung lũng Tình yêu Đà Lạt tăng từ 18 tỉ đồng lên 80 tỉ đồng.
Ngoài ra, những doanh nghiệp vừa và nhỏ khác tùy thuộc vào vị trí thuê đất mà tiền thuê cũng tăng từ 300-400% so với chu kỳ trước.
Theo ông Trần Mến - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Du lịch Thành Thành Công Lâm Đồng (TTC Lâm Đồng) - Chủ đầu tư Khu du lịch Thung lũng Tình yêu Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng áp giá thuê hơn 18 triệu đồng/m2 là quá cao. Ông Trần Mến cho rằng, việc áp dụng với mức giá như hiện nay thì không thể nào doanh nghiệp trụ nổi.
Theo Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, thời gian gần đây, số doanh nghiệp nợ thuế quá hạn vẫn tập trung chủ yếu vào các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thủy điện, bất động sản, khai thác khoáng sản, dịch vụ du lịch… Do khoản nợ lớn và kéo dài nên các doanh nghiệp phát sinh tiền chậm nộp hàng tháng theo quy định. Các doanh nghiệp thuê đất để sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng cũng đang gặp khó khăn tương tự. Ông Nguyễn Văn Trãi - Phó Giám đốc Sở TNMT tỉnh Lâm Đồng - xác nhận, việc giá thuê đất hàng năm của một số doanh nghiệp trên địa bàn, thậm chí tăng tới mấy trăm %.
Theo Phó Giám đốc Sở TNMT tỉnh Lâm Đồng, căn cứ các quy định thì về mặt nguyên tắc, phương pháp xác định giá đất của cơ quan thuế hoàn toàn chính xác.
Tuy nhiên, cần xem xét lại, chẳng hạn như với sân golf Đà Lạt thì qua khảo sát 18 sân golf trên cả nước thì sân golf này có giá thuê đất cao nhất do nằm ở vị trí trung tâm TP Đà Lạt, nằm ở trục đường lớn, có giá đất cao.
Ông Nguyễn Văn Trãi cho hay, Sở đã nhận được phản ánh của doanh nghiệp, đã rà soát, báo cáo UBND tỉnh và có văn bản gửi Bộ TNMT để xem có giải pháp nào tháo gỡ cho doanh nghiệp hay không.
