Diện tích đất ở tách thửa tại Đà Nẵng tối thiểu là 50m2

Về diện tích tối thiểu khi tách thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất: Diện tích đất ở tối thiểu 50m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5m được áp dụng cho các phường thuộc quận Hải Châu và quận Thanh Khê.

Diện tích đất ở tối thiểu 60m2, 70m2, 80m2 được áp dụng tùy theo từng khu vực cho các phường thuộc quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu. Và các vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A, Trường Sơn, Quốc lộ 14G, ĐT 602, ĐT 605 thuộc địa phận huyện Hòa Vang.

Riêng diện tích đất ở tối thiểu 120m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5m được áp dụng cho các xã thuộc huyện Hòa Vang, huyện Hoàng Sa (tùy khu vực).

Về diện tích tối thiểu tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đối với khu vực đã có quy hoạch xây dựng tỷ lệ từ 1/2.000 đến 1/500, việc tách thửa thực hiện theo quy hoạch chi tiết hoặc bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trừ đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp thực hiện tách thửa đất theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư.

Đối với khu vực không thuộc trường hợp nói trên thì diện tích tối thiểu được tách thửa tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà là 150m2. Tại các quận Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Cẩm Lệ là 200m2 và tại huyện Hòa Vang là 300m2.

Cạnh tiếp giáp với đường giao thông của thửa đất được tách ra phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 5m.

Về diện tích tối thiểu tách thửa đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm là 1.000m2 đối với từng loại đất.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối là 5.000m2 đối với từng loại đất. Diện tích tối thiểu tách thửa đất rừng sản xuất là 20.000m2.

Có lối đi tiếp cận đến từng thửa đất và cạnh thửa đất được hình thành mới sau khi tách thửa phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 10m.

Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo các điều kiện, nguyên tắc theo quy định tại Luật Đất đai, đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định.