Bất động sản 24h: Giá chung cư Hà Nội có nơi lên đến 300 triệu đồng/m2

Giá chung cư Hà Nội, TP.HCM tăng mạnh, có nơi chạm 300 triệu đồng/m2

9 tháng đầu năm 2025, thị trường căn hộ chung cư tại hai đô thị lớn tiếp tục “nóng” khi giá sơ cấp liên tục đi lên và nhiều dự án cao cấp lập kỷ lục mới.

Theo Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, giá bán sơ cấp trung bình đạt 70-80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với đầu năm và 33% so với cùng kỳ 2024.

Đáng chú ý, nhiều dự án hạng sang ghi nhận mức giá rất cao, từ 150 đến 300 triệu đồng/m2.

Tại TP.HCM, giá sơ cấp trung bình khoảng 75 triệu đồng/m2, ổn định so với quý I/2025 nhưng tăng 36% so với cùng kỳ năm trước. Một số dự án cao cấp ở khu trung tâm hoặc đô thị mới cũng đạt ngưỡng 150 triệu đồng/m2 trở lên, cho thấy xu hướng “neo” giá cao đang tiếp diễn.

Không chỉ chung cư, nhà liền kề và biệt thự cũng leo thang. Tại Hà Nội, giá bán nhà liền kề, biệt thự phổ biến trong khoảng 100-200 triệu đồng/m². Một số dự án cao cấp, có vị trí đắc địa... mức giá vượt 300 triệu đồng/m². Xem thêm...

Dòng tiền rẻ bơm ra nền kinh tế, góp gió thổi bùng cơn sốt giá nhà ở

Thời gian qua, giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng mạnh, theo Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), trong khoảng 10 năm qua, giá nhà đã tăng gấp ba lần, vượt xa tốc độ tăng thu nhập, khiến ngay cả nhóm lao động có thu nhập cao nhất cũng gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà.

VARS IRE nhận định, lượng tiền dồi dào cộng với chính sách ưu đãi mạnh của của chủ đầu tư là động lực quan trọng đẩy giá bất động sản liên tục tăng.

Một yếu tố khác cũng tác động không nhỏ đến giá nhà đất là việc bỏ khung giá đất, thay bằng cơ chế xác định giá theo nguyên tắc thị trường.

Theo bà Nguyễn Thị Miền, Phó viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, việc bỏ khung giá đất, thay bằng cơ chế xác định giá theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng giúp thị trường minh bạch hơn, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng. Xem thêm...

Phú Thọ khởi công dự án khu đô thị 4.600 tỉ đồng ở 2 phường trung tâm

Phú Thọ - Sáng 25.9, Dự án Khu đô thị mới Đông Nam Oasis City với tổng mức đầu tư 4.600 tỉ đồng tại phường Việt Trì và Thanh Miếu đã chính thức khởi công.

Khu đô thị mới Đông Nam Oasis City do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập và Công ty Cổ phần Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô làm Chủ đầu tư. Đây là một trong những dự án trọng điểm, chào mừng Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Phú Thọ lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030.

Dự án Khu đô thị mới Đông Nam Oasis City được quy hoạch trên trục đường Hai Bà Trưng và đường Vũ Thế Lang, tổng diện tích trên 63ha thuộc địa bàn phường Việt Trì và phường Thanh Miếu. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 4.600 tỉ đồng.

Dự án gồm các phân khu chức năng đa dạng từ nhà ở, thương mại – dịch vụ, công viên cây xanh đến trường học, khi hình thành sẽ đáp ứng nhu cầu an cư, vui chơi giải trí và phát triển bền vững của tỉnh. Xem thêm...

Những điểm nghẽn khiến đề án 1 triệu nhà ở xã hội chậm trễ

Trong bối cảnh giá chung cư liên tục leo thang, tăng nguồn cung nhà giá rẻ, đặc biệt là nhà ở xã hội được xem là chiếc khóa mở “điểm nghẽn” an cư cho người dân.

Từ khi Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030” được ban hành, các bộ, ngành và địa phương đã tích cực vào cuộc với mục tiêu cụ thể.

Sau một thời gian triển khai, thị trường đã có tín hiệu khởi sắc. Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 692 dự án nhà ở xã hội đang triển khai với quy mô 633.559 căn.

Trong đó 165 dự án đã hoàn thành 110.436 căn; 147 dự án đã khởi công với 135.033 căn; 380 dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư tương ứng 388.090 căn.

Dẫu vậy, tổng số dự án hoàn thành, khởi công và chấp thuận chủ trương đến năm 2025 mới đạt khoảng 59,6% so với chỉ tiêu của Đề án (1.062.200 căn).

Không ít địa phương vẫn “đứng yên” trong năm nay: Tuyên Quang được giao 146 căn, hoàn thành 0; TP.Huế chỉ tiêu 1.200 căn, hoàn thành 0; Sơn La chỉ tiêu 100 căn, đến nay cũng chưa hoàn thành bất cứ căn nào. Xem thêm...