Diễn biến mới ở khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
Trước đó, dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ được điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng từ 600 ha thành 2.870 ha.
UBND huyện Cần Giờ vừa đồng ý cho Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ được xây dựng công trình tạm là hàng rào phục vụ thi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Hàng rào dài gần 2,5 km, cao 2,2 m, có 7 cổng với kết cấu móng bê-tông cốt thép, trụ thép hộp.
Địa điểm xây dựng trên phần diện tích biển 600 ha thuộc dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ được UBND TP HCM giao đất tại quyết định 3086 ngày 11-7-2007.
Dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ quy mô 2.870 ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.
Trước đó, UBND TP HCM đã có quyết định 3800 (năm 2018) về duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5.000 khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ quy mô 2.870 ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.
Đến tháng 6-2020, Thủ tướng Chính phủ quyết định phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ từ 600 ha lên 2.870 ha, với tổng mức đầu tư hơn 217.000 tỉ đồng.
Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, thời hạn thực hiện dự án là 50 năm (kể từ ngày 11-7-2007) cho phần diện tích 600ha đã giao cho nhà đầu tư và 50 năm đối với phần mở rộng quy mô kể từ ngày được thông qua quyết định chủ trương đầu tư. Tiến độ thực hiện được đảm bảo trong khoảng 11 năm kể từ ngày được ký quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Tháng 2-2021, UBND TPHCM ban hành 4 quyết định duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, huyện Cần Giờ.
Tòa nhà cao nhất 108 tầng
Theo quyết định duyệt nhiệm vụ chi tiết tỉ lệ 1/500, Phân khu A với quy mô hơn 771 ha, được quy hoạch thành khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golf…), du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu ở (nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư), thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn…
Quy mô dân số tối đa 65.113 người. Mật độ xây dựng toàn khu không quá 22,46%, hệ số sử dụng đất không quá 1,4 lần, tầng cao tối đa là 45.
Phân khu B với quy mô hơn 586 ha, được quy hoạch là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ - công cộng đô thị, khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh.
Quy mô dân số tối đa là 71.268 người. Mật độ xây dựng toàn khu không quá 25,8%. Hệ số sử dụng đất toàn khu không quá 2,56 lần và tầng cao tối đa là 45.
Phân khu C với quy mô hơn 303 ha, được quy hoạch là khu đô thị du lịch lấn biển, du lịch nghỉ dưỡng, M.I.C.E (hội thảo, hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng), đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn…
Quy mô dân số tối đa là 26.246 người. Mật độ xây dựng toàn khu không quá 28,26%. Hệ số sử dụng đất toàn khu không quá 2,99 lần và tầng cao tối đa là 108.
Phân khu D, E với tổng diện tích quy hoạch hơn 1.208 ha (phân khu D là gần 450 ha, phân khu E là gần 759 ha), nơi đây được quy hoạch là khu đô thị du lịch lấn biển, du lịch nghỉ dưỡng, M.I.C.E, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao, nhà ở, dịch vụ, khách sạn…
Quy mô dân số tối đa là 65.879 người. Mật độ xây dựng toàn khu không quá 10,35%, hệ số sử dụng đất không quá 0,56% và tầng cao tối đa là 15.
